апреля 2013


Деревянные конструкции обязательно должны располагаться выше уровня грунта и опираться на фундамент. Какой? Зависит от строения.

Сейчас комфортабельные загородные дома строятся в основном в рамках коттеджных поселков, где хорошо налажена охрана, а значит, есть возможность проявить фантазию и обустроить вход с помощью светопрозрачных конструкций. Пользуются спросом навесы и козырьки из светопрозрачных материалов. Они идут в ход чаще всего, когда дверь тоже прозрачная, – тогда козырек или навес не будет отбирать свет, который вы хотите впустить в дом. Больше того – можно выполнить из прозрачного материала часть фасада, обычно в районе входа. В этом случае не только дверь, но и все прилегающее пространство окажутся остекленными, а тогда света в доме будет хоть отбавляй.

Так, к югу от Петербурга в радиусе 50 км сотка хорошей земли в садоводстве может стоить 1000–2000 дол. К северу от Петербурга таких цен на землю давно уже нет: здесь участок обойдется от 3–5 тыс. за сотку, а в пользующихся повышенным спросом местах (Токсове, Всеволожске, в Курортном районе) – от 10 тыс. дол. за сотку. Рост спроса на южные земли ситуацию пока не нивелирует: разрыв в ценах между «севером» и «югом» продолжает увеличиваться. Если факторы ценообразования остаются год от года неизменными и известны даже риэлтеру-практиканту (местоположение, наличие коммуникаций, однородность социального окружения, статус и категория земель, форма собственности), то реальные предпочтения покупателей довольно причудливы и хаотичны. По данным исследований АН «Александр-Н», на выбор того или иного объекта оказывают влияние следующие десять основных критериев (в порядке значимости): 1. Расположение объекта в экологически благоприятном районе со следующими характеристиками: близость водоема (70%) – от 50 до 100 м, а лучше всего непосредственно на берегу (30%); наличие леса (60%) удаленностью от 200–500 до 1000–1500 м. Современная тенденция – повышенные требования к качеству воздуха (20%), отсутствие высокого уровня радиационного фона (40%), отсутствие опасных для людей концентраций радона (45%). 2. Хорошая транспортная доступность объекта: наличие непосредственного асфальтированного (или с твердым покрытием) подъезда к объекту (80%), удаленность от шоссе до 100 м (50%), до 500 метров (40%); наличие транспортных коммуникаций (железнодорожная станция – от 1000 м, маршрутные автобусы – от 100 м). Особое внимание обращается на содержание дорог и их обслуживание в зимний период (60%), перспективы развития схем движения в данном районе.

Конструкция биотуалетов чрезвычайно надежна: прочная и твердая пластмасса корпуса, герметичность, исключающая появление дурного запаха, безопасные и экологически чистые санитарные жидкости. В портативном биотуалете нижняя накопительная часть, объем которой составляет 15 или 24 литра, по мере наполнения должна освобождаться. Все модификации имеют индикатор уровня отходов, а некоторые - и индикатор необходимой для смыва воды.