В «ПетроСтиле», например, ориентируются на покупателя среднего класса, который устал от унылого вида из окна, от того, что ребенку негде погулять, парковка на газоне, а ближайший парк — на пустыре. «Новый» средний класс хочет больше пространства для жизни и больше независимости. Неудивительно, что в проектах «ПетроСтиля» и «Северного города» до четверти территории отводится под общественные зоны: прогулочные аллеи, спортивные и детские площадки.

Кроме того, как показывает опыт Подмосковья, дороги, парковки или магазины в малоэтажном поселке не в пример лучше, нежели в многоквартирном микрорайоне. Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость»: «Существенная часть объектов в Мурине и Девяткине пока на низкой стадии готовности, так как они сравнительно недавно вышли на рынок.

Это определяет среднюю цену квадратного метра — например, в ЖК «GreenЛандия» от Setl City в новом доме, где продажи были открыты в последних числах февраля, метр предлагается от 61 тыс. руб. Пока там действуют стартовые цены. Следом за Муриным и Девяткиным интерес девелоперов распространится на город Сертолово и его окрестности.

В Буграх также предлагаются к продаже квартиры в нескольких объектах». Сергей Беляков, менеджер управления продаж департамента новостроек ООО «Александр Недвижимость»: «Помимо крупных проектов развития территорий, необходимо отметить малоэтажное строительство в деревне Мистолово. Здесь возводятся жилые комплексы Mistola Hills компании «Северный город» и «Близкое» компании «Петростиль».

В проекте «Близкое» квартиры 35–78 кв. м от 2,2 млн руб. и таунхаусы 90–110 кв. м с участком — от 4,8 млн руб. Mistola Hills предлагает исключительно квартиры. Вероятно, от результатов продаж в этих проектах будет зависеть облик пригородов Петербурга.

Там нечто среднее между коттеджным поселком и городским районом. Людям предлагают приобрести «европейский стиль жизни»: комфортная квартира, безопасная охраняемая территория, отсутствие высотного строительства без потери привычных городских удобств.

Новый пригород-«миллионик». Часть 3